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高新万科大厦项目概况

总楼层 20楼
建筑面积 41000m²
标准层面积： 1803m²
标准层高 3.94m²
竣工时间 2018
客梯数 8
开发商成都万馨资产管理有限公司
物业公司万科物业
入驻企业暂无资料
简介：成都高新万科大厦项目的详细资料：
一、项目概况
1.基本定位
位于成都高新区天府四街TMT金融产业聚集区，是万科打造的甲级写字楼，聚焦总部企业与科技金融类企业，提供高端商务空间。项目于2018年8月开业，总建筑面积4.1万㎡，已获“LEED铂金级认证”“智慧楼宇运营管理示范项目”等称号。
2.业主与运营
业主：成都万馨资产管理有限公司（万科旗下）。
地址：高新区天府四街300号财智中心园区1栋A座。
二、建筑与空间参数
1.建筑结构
总高约80米，共20层（地上19层+地下1层），标准层面积1803.5㎡，层高3.94米，得房率达85%。
外墙采用隔热玻璃幕墙，配备特灵水冷式中央空调及通力/奥的斯电梯系统（客梯6台+消防货梯1台）。
2.功能分区
办公空间：49层为精装灵活办公区，支持48.711803.4㎡灵活分割，1年起租、拎包入驻。
商业配套：1楼设6家门面商业及楼宇大堂，地下2层为车库（含产权车位约200个）。
三、招商运营现状
1.企业入驻
出租率达95%，50%以上租户为世界500强、高新技术等规上企业，代表租户包括万科成都公司。
2.智能化服务
提供智能门禁、访客预约、会议分时预定系统，并配备免费共享会议室（每月100小时配额）及机房恒温服务。
2.管理标准
注重绿色运营，通过LEED铂金认证，并纳入成都市楼宇经济服务标准化试点。
五、配套与区位价值
1.商业配套
园区内配备食堂、全家超市、星巴克、瑞幸咖啡；毗邻银泰城购物中心，满足商务生活需求。
2.交通与产业生态
位于天府四街核心TMT产业带，周边聚集金融科技企业，形成产业协同效应。
地铁1号线、公交枢纽覆盖，通勤便利。
高新万科大厦以“智能+绿色”为核心竞争力，通过高得房率精装空间、LEED铂金运营及产业聚集定位，成为城南商务标杆。项目稳定的高出租率与优质租户结构，印证其市场认可度，后续物业服务升级将进一步巩固资产价值。
中国华商金融中心

写字楼地理位置

地铁暂无资料

公交

高新万科大厦附近公交站

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益州大道天府四街口 - 公交站461米
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天府五街吉泰路口 - 公交站699米
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天府二街吉泰路口 - 公交站807米
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